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売却希望のお客様様へ

お買い換え、資産処分などご売却をお考えになる理由はさまざまです。

ご売却に関するお悩みや、ご相談さらには売却時の予算や税金、登記等に関する手続きについてまで幅広くお答え致します。お客様のご希望等をお伺いし、最適な方法をご提案させていただきます。

今、いくら位で売れるのか?やはり一番気になるのは「価格」ですね。
周辺の市場動向や直近の取引事例を参考に調査して、適格な価格をご提案致します。

不動産のご売却をお任せいただくには、媒介契約の締結が必要になります。媒介契約の種類は、以下の3種類となりますが、媒介契約締結後、すみやかに営業活動に入ります。

  1. 専属専任媒介契約
  2. 専任媒介契約
  3. 一般媒介契約

※媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

WEBや店頭、チラシ・雑誌等様々な媒体やネットワークを活用し、早期売却を目指します。売却活動の状況は、媒介契約の種類に基づき、ご報告させていただきます。

購入希望者が見つかりますと、売買契約を締結していただくことになります。売買契約書の内容を確認後、署名・捺印をして頂き手付金の授受を行って売買契約が成立致します。

■売買契約に必要なもの(個別のケースにより異なります)

  • 登記関係書類(買主様提示用)
  • 契約印紙代
  • 設備表
  • 物件情報等報告書
  • 本人確認ができる書類(運転免許証・健康保険証等) 等

ご売却物件に住宅ローン等の借り入れによって担保権等が付いている場合は、ローンの残金清算等を行い、担保権等を抹消しなければなりません。なお、お引越しの際、電気、ガス、水道等の清算もお忘れのないようご準備ください。

司法書士の立ち合いの下に、所有権移転登記等に必要な書類の確認と残代金の授受等、各種清算を行います。最後に買主様に鍵を渡して、物件の引き渡しが完了です。

■ご決済に必要なもの(個別のケースにより異なります)

  • 登記関係書類
  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 管理規約
  • 建築確認通知書
  • カギ
  • 仲介手数料
  • 登記費用 等

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